Wunderschönes neues Einfamilienhaus nähe Lannach
Wunderschönes neues Einfamilienhaus nähe Lannach
Exklusiv bieten wir Ihnen dieses wunderschöne im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus
in im Muttendorf, Gemeinde Dobl-Zwaring zum Kauf an.
Die Liegenschaft besticht durch folgende Eckpunkte:
- ca. 910 m2 großes Grundstück - komplett eingefriedet
- ca. 140 m2 Nettonutzfläche auf zwei Ebenen
- Kellerersatzraum - beheizbar mit ca. 23 m2 Nutzfläche
- Garage mit ca. 33 m2
- Ziegelmassivbauweise und Vollwärmeschutz - Baujahr 2020
- Erdwärmeheizsystem mit Tiefenbohrung als Fussbodenheizung
- Klimaanlage in alles Räumen
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
- erstklassige Badezimmerausstattung
- elektrische Raffstores und Insektenschutz
- Leerverrohrung für Photovoltaikanlage
- Anschlüsse für die Installation eines Außenpools
Das Haus bietet auf zwei Ebenen folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss mit Garderobenbereich , Gästezimmer/Büro, das kleinere Badezimmer mit WC (ideal als Gästebadezimmer), großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich (ca. 41m2) von dem aus Sie dann auch die Terrasse betreten können.
Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern (eines davon mit großen begehbaren Kleiderschrank) und großzügigen Badezimmer mit Regendusche, und Badewanne.
Die Heiz- und Stromkosten belaufen sich auf EUR 270,- pro Monat.
Die Gemeindeabgaben auf ca. EUR 90,- pro Monat.
Ihr Familienwohntraum kann schon bald Wirklichkeit werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 38.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.76 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Übersicht | |
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Objekt Nr. | 3822/3623 |
Typ | Haus |
Wohnfläche ca. | 140 m² |
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Grundstücksfläche ca. | 909 |
Stellplatzart | 4 |
Anzahl Stellplätze | 3 |
Zustand | 8 |
frei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Baujahr | 2020 |
Garten | 1 |
Kaufpreis | € 680.000 |
Provision/Courtage | 3.60 % |
HWB | 38 kWh/(m²a) |
heatEnergyRequirementClass | B |
totalEnergyEfficiencyValue | 0.760 |
totalEnergyEfficiencyClass | A |
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Ihr Ansprechpartner
Gerhard Berg
+43 650 700 71 07
gb@immoxx.at